Kaufangebote: Häuser

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Häuser.

Elegante Stadtvilla  in Berlin Tegel, mit ca. 1.000m² Grundstück und ca. 300 m² Wohnfläche + ca. 150 m² Nutzfläche im Keller/Dach, 10 Zimmer, Parkett, hohe Decken!

Objektnummer:

201788658Teg

 

Lage:

Die elegante Stadtvilla liegt im grünen Berlin-Tegel in

einer ruhigen, gutbürgerlichen Anwohnerstraße.

Der S-Bhf Tegel (S25) und der U-Bhf Alt-Tegel (U6)

sowie einige Bushaltestellen sind in wenigen Minuten

fußläufig sehr gut zu erreichen für eine schnelle

Verbindung in die Innenstadt.

 

Direkt an die A111 angebunden, erreichen Sie auch mit

dem Auto in rund 10 Minuten den Flughafen Tegel oder

auch in 20 Minuten den Kurfürstendamm.

Nur 10 Gehminuten entfernt befinden sich nicht nur

viele Restaurants und Schulen, sondern auch zahlreiche

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, so

liegen zum Beispiel das Tegel Center, Aldi, C&A,

Alnatura und Rossmann in direkter Laufnähe.

Auch die Entspannung im Grünen ist schnell möglich.

Zahlreiche Parkanlagen und der Tegeler Hafen laden zu

Spaziergängen und Bootsfahrten ein.

 

Baujahr:

1921

 

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2005

 

Fläche:

ca.     298 m² Wohnfläche

ca. 1.000  m² Grundstücksfläche

ca.    150  m² zusätzliche Nutzungsfläche

 

Stellplatz:

3-4 PKW Stellplätze am Haus

 

Kaufpreis: 

verkauft! Sorry

 

 

 

Beschreibung:

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine sehr großzügige und

elegante Stadtvilla im grünen und ruhigen Teil von

Berlin-Tegel an.

 

Das schöne Objekt umfasst insgesamt 10 gut

geschnittene Zimmer auf drei Etagen. Auf fast 300 m²

Wohnfläche und ca. 150 m² weiterer Nutzfläche im

Keller und Dachgeschoss können Sie sich mit Ihrer

Familie oder Ihrem Unternehmen entfalten. Die Etagen

sind mit einer sehr schönen, offenen Treppe und einem

separat zugänglichen weiteren Nebentreppenhaus

miteinander verbunden.

 

Neben Highlights, wie einem einladenden

Galeriezimmer im OG, stilvollem Echtholzparkett im EG

und vielen weiteren historischen Details, verfügt die

weitläufige Stadtvilla auf dem knapp 1000 m² großen

Grundstück über drei Badezimmer/WCs mit Dusche

und/oder Badewanne. Im EG und OG ist jeweils eine

Einbauküche vorhanden.

Neben hohen Decken haben Sie hier viel Luft und

genügend Platz zur freien Entfaltung für Job, Familie

und Freizeit.

 

Eine großzügige Sonnenterrasse auf über 46 m² im

Erdgeschoss mit Süd/West-Ausrichtung und Gartenblick

lädt zum Entspannen im großen, gepflegten

Außenbereich mit einem kleinen Teich ein.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindlich, bietet die

Einfahrt Platz für drei bis vier Fahrzeuge und optional

später den Platz für ein Carport oder eine Garage.

 

Ausstattung und Merkmale:

 

Diese Stadtvilla verfügt über folgende Highlights:

- weitläufiges und schön angelegtes, eigenes

  Grundstück auf ca. 1.000 m² Grundfläche

- besonderer Charme der Stadtvilla

  aus dem Jahre 1912 durch

  Details wie :

 

Fischgrätparkett im

Erdgeschoss, Doppel-Kastenfenster,

Deckenhöhen bis zu 3,40 m,

Altbauflügeltüren, elegante

Holztreppe zur Galerie,

Kaminzug für einen Kaminanschluss im

Esszimmer, klassische Sonnenuhr an der

Gebäudefassade, wie auch Stuckelemente an

der Fassade und eine schöne schmiedeeiserne

Zaunanlage.

 

- großzügig geschnittene Räume auf drei

  Ebenen, die jeweils auch als einzelne

  Wohnungen durch eigenes

  Nebentreppenhaus (verbindet alle Etagen

  miteinander) genutzt werden könnten -

  entsprechende Zähler- und Klingelanlage

  vorbereitet) 3 Wohnungen wären möglich.

 

- repräsentative Haupttreppe zwischen dem

  Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss mit

  großem Fensterelement über beide Ebenen.

 

- im Erdgeschoss und 1.OG befinden sich

  Außenrolläden, teilweise elektrisch.

 

EG:

- schöner Eingangsbereich

- großzügige Diele mit viel Platz und Blick auf

  die elegante, offene Treppe

- große Räume und schöne große Schiebeund

  Flügeltüren auf über 110 m² Grundfläche

- in dieser Etage befinden sich eine

  moderne Küche, ein durch einen Durchgang

  verbundener Wohn-Essbereich , ein weiteres

  Zimmer für Gäste/Arbeit/Kinder oder

  Garderobe sowie ein vollwertiges Badezimmer

  /WC.

- vollausgestattete Küche mit

  Markengeräten, schönem Granitboden, viel

  Stauraum und vorbereiteten Anschlüssen für

  eine zentrale Kochinsel, direktem Zugang zum

  Garten und der großen Terrasse.

 

Raumdetails:

- Ess- und Wohnbereich mit schönem,

  originalem Fischgrätparkett, durch eine

  schöne, alte Schiebetür miteinander

  verbunden

 

- kleineres Arbeits-/Gäste-/Salonzimmer mit

  maßgefertigtem Einbauschrank

- Gäste-Bad mit Deckenspots, Fenstern, WC/BD

  und separierter Dusche

 

1. OG:

- ebenfalls auf über 110 m² Grundfläche

  verfügt es über vier gut geschnittene Zimmer

  mit Größen zwischen 11-24 m² und guter

  Belichtung der Räume.

 

- verbunden durch eine offene Galerie auf ca.

  30 m², die als weiterer Raum wie Büro oder

  Wartebereich genutzt werden kann.

 

- diese gesamte Etage verfügt über Dielenboden 

  in den Räumen und über eine angenehme

  Deckenhöhe von ca. 3,30 m.

 

- das Masterbad wurden in den 80er-Jahren

  eingebaut und mit Dusche und einer

  Eckbadewanne ausgestattet.

 

2. OG/Dachgeschoss:

 

- diese Ebene ist wie ein kleines

  Apartment auf ca. 60 m² aufgebaut und

  verfügt neben einer kleinen Einbauküche über

  ein Duschbad mit Fenster und zwei schöne

  Räume von ca. 10 und 30 m² sowie über einen

  nicht ausgebauten Dachraum von über 35 m².

 

Kellergeschoss:

- weiterhin verfügt das Objekt über eine

  komplette Unterkellerung auf über 110 m²

  mit diversen Räumen für Hobby oder

  Lagerung und beinhaltet die Technik- und

  Heizungsräume des Hauses.

 

Garten:

- die ca. 46 m² große Sonnenterrasse direkt

  am Haus sowie der große Garten, teilweise

  mit Wegen aus Natursteinpflaster laden zum

  Entspannen ein.

- kleiner Teich mit Bepflanzung,

  Außenbeleuchtung, ein Gartenhäuschen für

  Geräte und teilweise Außensteckdosen sind

  vorhanden.

 

Technik:

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig

gewartet und modernisiert:

Teilweise das Dach ausgebessert 2005/2012, 2013,

Fassade gedämmt und gestrichen 2005, Dachrinnen

erneuert 2005 und andere Themen stetig erledigt wie

auch die Elektrik in den 90ern schon komplett erneuert

und mit neuer Verteilung ausgestattet.

Die Heizung wurde 1999 von Öl auf Gas umgerüstet

und sollte in nächster Zeit erneuert werden.

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 1921

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 194,90 m²*a)

 

 

Unsere Leistungen für Sie:

- Beratung bei allen Immobilienfragen
- Einzelbesichtigungen 
- Vermietung/Verkauf der Altimmobilie
- Vertragsgestaltung und Verhandlung
- Beratung zur Objektübergabe
- Protokolldurchführung bei Übergabe 
  für mehr Neutralität
- Wir kümmern uns um Ihre
  Finanzierung, Versicherung und
  Gutachten durch ein umfangreiches 
  Netzwerk und langjährige Erfahrung.
- Stehen gern am Abend und am 
  Wochenende zur Verfügung, wenn Sie 
  Zeit haben.

Aktueller Neuzugang Verkauf:

14129 Berlin Wanssee, 266 m² Exlusiv, 8 Zimmer, Kamin, 3 Bäder, 2 Etagen, frei ab Herbst 2018, ab März 2018 nur bei uns! 989.000,- Euro!

14822Borgwalde , 3 Zimmer, Balkon  ca. 92 m² als Anlageobjekt gut vermietet, verkauft  99.900,- €

 zum Objekt!!

12487 Berlin, schöne 70 m², 3 Zimmer, zentral und gut vermietet in Kürze bei uns! Noch etwas Geduld!

Neuzugang Vermietung:

 13467 Berlin - Hermsdorf,  bezugsfrei 01.02.2018 , moderne zwei Zimmer im Neubau, mit Stil. Inkl. EBK!  60 m², 799 € warm  zur Wohnung!

13509 Berlin, Neue Laden/Shop/Cafe-Fläche 124 m² mit Terrasse, gute Lage, ab 01.02.2018, Aubau nach Wunsch! zum Objekt:

bewertet.de Partner Auszeichnung

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