Gewerbevermietungen:

124 m² Büro/ Praxis in guter Lage/Berlin Tegel - Neubau

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektnummer

201894BuddTegel

 

Lage

Buddestr.

13507 Berlin Tegel

 

Fläche

Büro-/Praxisfläche: 124,00 m² Gesamtfläche

 

2-3 Zimmer

 

Mietpreis:

 1.799,- Euro + NK

 

Nebenkosten

2,80 € p. m²/Monat

 

Verfügbar ab:

ab 01.03.2018

 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: Folgt nach Fertigstellung

 

Beschreibung

 

 

Exlusiv und provisionsfrei!

 

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Erstbezugs-Fläche in

zentraler Lage in Berlin-Tegel an, die sowohl als Bistroals

auch Einzelhandelsfläche oder Büro genutzt werden

kann.

In frequenter Tage gegenüber von Discountern und in

Verlängerung der Einkaufsmeile Tegel, quert täglich

eine sehr große Menge an Kunden diese neue

Ladenzeile.

Direkt am Eingang zur Altstadt Tegel sind diese neuen,

schicken Stadthäuser entstanden, die im Sockelbereich

mit attraktiven Ladenflächen ausgestattet sind. Sichern

Sie sich die letzte freie Fläche und bestimmen Sie die

Ausstattung mit. Starten Sie noch im Sommer mit

Ihrem Konzept!

 

Lage:

Das Objekt liegt in schöner frequenter Lage in der

Buddestraße als Neubauareal, umgeben von Bäumen

und neuen Grünanlagen. Es ist sehr gut sichtbar und

spricht Passanten sofort mit seinem attraktiven,

frischen Äußeren, den modernen Fassaden und großen

Glafronten an.

Es liegt nicht nur selbst im Zentrum eines gemütlichen

Shopping-Areals mit Aldi, Netto, Alnatura, Rossmann,

Lidl und A.T.U. als Nachbarn, sondern auch im direkten

Umfeld der Einkaufsmeile rund um die Altstadt Tegel

und der Markthallen mit hoher Frequenz.

In der Umgebung befinden sich zahleiche Schulen,

Arztpraxen, eine Musikschule, Wohnstraßen und viele

Firmengebäude, sodass eine hohe Frequenz von

Kunden täglich quert.

Parkmöglichkeiten sind direkt in der Straße oder beim

Discounter gegenüber vorhanden.

Ebenso befindet sich der S-Bhf Tegel (S25) in direkter

Laufnähe (7Min), die Auffahrt auf die Stadtautobahn

A111 in 4 Fahrminuten Entfernung und zahlreiche

Buslinien (124, 125, 220, 222, N22) verkehren für eine

gute Anbindung an die Innenstadt.

 

 

 

Ausstattung

Die neu entstandene Ladenfläche verfügt über folgende

Highlights:

 

- Neubau

- moderne sparsame Energiestandards

- gute neue Lage an der Altstadt Tegel

- gegenüber von großen Discountern mit hoher

  Kundenfrequenz

- durch Sie noch im Innenausbau frei gestaltbar

- Fliesen/Parkett, 2x WC Anlage und Behinderten

  WC sind in Bau.

  Weitere Details werden nach Kundenwunsch

  bemustert.

- Grundriss noch gestaltbar

- über 111 m² reine Shop/Bistro/Ladenfläche

- große Glasfront zur Buddestr. auf fast 10

  Metern Länge

- zwei Glastüren,Eingänge

- schöne Terrasse zur Frontseite mit ca. 22 m²

- dadurch Waren oder Gastromöglichkeit im

  Außenbereich für gute Sichtbarkeit

- gut sichtbare Flächen durch freie Lage

- kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln

- viel Frequenz durch Pendler vor der Tür auf

  dem Fußweg zur Bahn.

- Erstbezug

- bezugsfertig nach Wahl bis März 2018

 

Somit einfach einziehen und loslegen!

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gern für eine Besichtigung und Beratung vor Ort zur Verfügung.

 

Unsere Leistungen für Sie:
- Beratung bei allen Immobilienfragen
- Einzelbesichtigungen
- Vermietung/Verkauf der Altimmobilie
- Vertragsgestaltung und Verhandlung
- Beratung zur Objektübergabe
- Protokolldurchführung bei Übergabe für mehr Neutralität, inklusive  

  Fotodokumentation
- Kümmern uns um Finanzierung, Versicherung und Gutachten durch

  ein umfangreiches Netzwerk und langjährige Erfahrung.
- Stehen gern am Abend und am Wochenende zur Verfügung, wenn Sie

  Zeit haben.

 

Eine individuelle Besichtigung lohnt sich. Gerne stehen wir kurzfrisitg, auch abends, sowie am Wochenende für eine Objektbegehung zur Verfügung!

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fragen, Interesse, Besichtigungstermin? Schreiben Sie uns!!!

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Aktueller Neuzugang Verkauf:

14129 Berlin Wanssee, 266 m² Exlusiv, 8 Zimmer, Kamin, 3 Bäder, 2 Etagen, frei ab Herbst 2018, ab März 2018 nur bei uns! 989.000,- Euro!

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Neuzugang Vermietung:

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13509 Berlin, Neue Laden/Shop/Cafe-Fläche 124 m² mit Terrasse, gute Lage, ab 01.02.2018, Aubau nach Wunsch! zum Objekt:

bewertet.de Partner Auszeichnung

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