13465 BERLIN-FROHNAU, ZELTINGER STRASSE

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- FRISCH VERMIETET-

Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv diese elegante und frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit Stil zum Erstbezug in einer gepflegten Stadtvilla mit vier Wohnungen in bester Lage in Berlin-Frohnau vorstellen zu dürfen.

Das lichtdurchflutete, stilvolle Objekt verfügt auf ca. 81 m² über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Masterbad sowie ein WC und zwei weitere Zimmer zur freien Aufteilung.

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde in 2023/2024 mit viel Liebe zum Detail neu ausgebaut und begeistert mit einem schönen Mix aus modernem Komfort und alten, sanierten Elementen aus dem Baujahr - rustikale Sichtbalken werden von indirekten Strahlern betont, die Schlafzimmer werden von Klimageräten gekühlt und hochwertige Materialien und Armaturen verleihen dem einladenden Gesamteindruck den letzten Schliff.

Einfach einziehen und wohlfühlen mit viel Platz zur freien Entfaltung!

Die Dachgeschosswohnung befindet sich gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung und kann zum 01.04.24 bezogen werden.

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

frei ab: zum 01.04.2024

Etage: 2 von 2
Typ: Dachgeschosswohnung

Highlights: Erstbezug in Stadtvilla, EBK, Klima, Garage

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 1934

Letzte Modernisierung: 2024

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 120,4 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1934

Gediegene Shoppingmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger und Ludolfinger Platz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas, Grünanlagen und Parks, diverse Supermärkte, Friseursalons, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kultureinrichtungen, Sport- und Freizeitstätten machen diesen Ortsteil attraktiv.

Auch an den ÖPNV ist das Objekt optimal angebunden. Der S-Bhf Frohnau (S1, S85) lieht nur etwa 3 Fahrminuten/15 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle der 125er-Buslinie liegt direkt vor der Tür.

Ausstattung

Die vorgestellte Einheit verfügt über die folgenden Details im Überblick:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Einheiten, einer netten Hausgemeinschaft und großem Garten

  aus 1934

- stilvolles Treppenhaus mit Sisalteppichen und schöner Holztreppe aus dem Baujahr

- frisch ausgebaute und sanierte Dachgeschosswohnung auf ca. 81 m² mit 3 Zimmern

- neue Kunststoff-Isolierfenster rundum - neue Velux Dachschrägenfenster, elektrisch steuerbar mit Fernbedienung

  und elektrischen Außenrollos

- Fußbodenheizung im gesamten Apartment

- sparsame Gastherme, Neu aus 2023

- restaurierte Sichtbalken im gesamten Apartment mit indirekten Strahlern

- Klimageräte in beiden Schlafzimmern

- durchgängiger Vinylboden in Holzoptik in  allen Zimmern und im Flur

- geräumiger und heller Wohn-/Essbereich auf ca. 33,5 m² mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 3.80 m

- schöne Details wie zum Beispiel Deckenspots und einem kleinen, nach Süden ausgerichteten Austritt für Licht

  und Luft (Ausbau erfolgt bis zum Einzug)

- moderne Einbauküche mit viel Stauraum, Arbeitsflächen, Ceranfeld, Backofen in Arbeitshöhe von Bauknecht,

  Geschirrspüler von Bosch, neue Kühl-/Gefrierkombination von Bosch (A++)

- Zimmer 2 auf ca. 12,4 m² mit Klimagerät, Sichtbalken und Deckenspots

- Zimmer 3 auf ca. 15,4 m² mit Klimagerät, Sichtbalken und Deckenspots

- gut geschnittenes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Deckenspots, modernem Waschtisch mit

  Ideal Standard Armaturen und Grohe Elementen sowie einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und Spiegelheizung

  auf Knopfdruck

- helles WC mit modernem Waschtisch, Fenster, Deckenspots, Waschmaschinenanschluss und Ideal

  Standard Armaturen, Grohe Elementen sowie einem LED-Spiegel mit Touch-Funktion und Spiegelheizung auf

  Knopfdruck

- geräumiger Flur auf ca. 10 m² mit genügend Platz für einen großen Schrank

- einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit Video-Gegensprechanlage und Türspion

- gepflegte Gesamtanlage mit großem Grundstück

- Garage nach Wahl im Haus optional anmietbar mit elektrischem Tor

- Waschkeller ist vorhanden und für die Mieter nutzbar

- Fahrradkeller vorhanden und Fahrradständer vor dem Haus installiert

- frei und sofort verfügbar mit Einzug zum 01.04.24

- Mindestmietzeit: 2 Jahre, unbefristet

- leider kein WBS!

- leider keine Haustiere!

- leider keine WG möglich!

- gehobene Wohnung für den Single oder das Pärchen mit Stil und Spaß an den schönen Details und der guten Lage in

  Berlin-Frohnau!

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!

12555 BERLIN-KÖPENICK, FÄRBERSTRASSE

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- NEU und EXKLUSIV bei uns -

Diese schöne, gepflegte Altbauwohnung liegt im 3. Stock und im damit obersten Wohngeschoss eines attraktiven, liebevoll sanierten Gründerzeithauses in ruhiger, dennoch zenraler Lage und verfügt über ca. 86 m² und 3 Zimmer mit großer Wohnküche.

Das Haus ist sehr gepflegt und auf aktuellem technischen Stand mit elegantem Gründerzeitcharme.

Im Gebäude gibt es nur acht Einheiten, somit ermöglicht es sehr angenehmes Wohnen in einer netten Gemeinschaft.

Die Wohnung wurde 2024 renoviert und die Küche mit neuen Geräten und Details ausgestattet wie auch die Dielen im Flur neu abgezogen und das Bad neu ausgestattet.

Die Wohnung besticht mit einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren schönen Zimmern, ebenfalls mit Dielenboden und vor allem mit einer gemütlichen, großen Wohnküche. Schöne Altbautüren mit Stil sind in der ganzen Wohnung vorhanden.

Schöne Kombinaiton aus Altbaudetails und moderner Austattung und zukunftsfähiger Heizung mit Fernwärme und neuer Heizanlage aus 2023.

Anmietung zum 15.02.24/01.03.2024 möglich!

Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

frei ab: sofort, zum 15.02.24/01.03.2024

Etage: 3 von 3
Typ: Dachgeschosswohnung

Highlights: Balkon, neue Küche, frisch renoviert

Gesamtmiete: 1.579,- EURO

Kaltmiete: 1.289,- EURO

Nebenkosten: 290,- EURO

Kaution: 3 Netto-Kalt-Mieten

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 1912

Letzte Modernisierung: 2024

Objektzustand: Vollständig renoviert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1912

Lage:

Tauchen Sie ein ins gemütliche Berlin-Köpenick, wo Naherholung am Wasser und in den wunderschönen Parkanlagen und bunter Kiezflair mit zahlreichen Restaurants und Cafés im historischen Altstadtkern direkt nebeneinander liegen.

Diese schöne Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße in Spreenähe mit nur 3 Gehminuten in die Altstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Arztpraxen, Banken, das Rathaus oder Friseure, liegen in der direkten fußläufigen Umgebung und nur 5 Minuten entfernt.

Der S-Bahnhof Spindlersfeld (S47) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar, auch die Tram-Haltestelle Spindlersfeld (61, 63) liegt direkt vor der Tür an der nahen Hauptstaße.

Hier vereinen sich idyllische, ruhige Lage mit Stil mit toller Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Berliner Innenstadt oder die umliegenden Bezirke!

Ausstattung

Hier die Details des Objekts:

- Dielenboden in allen Räumen, teilweise

  frisch abgezogen

- Küche und Bad 2024 renoviert und

  mit neuen Elementen ausgestattet

- Wannenbad, Handtuchheizkörper, neues

  Hänge WC und Design Waschtisch, LED

  Spiegel

- große Küche mit viel Stauraum und

  Ceranfeld, Edelstahl Umluft-

  Herd und neuem Geschirrspüler

- Balkon mit Südausrichtung

- Isolierfenster - Holz

- Eingangstür mit Spion

- schöne alte, aufgearbeitete Altbautüren

-  LED Deckenspots mit warmem Licht

   in Küche, Bad und Flur für sparsamen

   Verbrauch

-  moderne Elektro Schalterserien- weiß

- Rauchmelder in allen Zimmern

- 3. Etage, oberste Wohnebene, sehr

  ruhiges , gepflegtes Haus

- Kellerraum vorhanden

- Gegensprechanlage mit E-Öffner

- gute Mieterstruktur im Haus

- Fahrradständer im Innenhof

- ab sofort flexibel verfügbar nach

  Renovierung

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!

21698 HARSEFELD, STADE, WEIßDORNWEG

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- FRISCH VERMIETET -

Wir bieten Ihnen hier exklusiv diesen stilvollen und mit viel Liebe zum Detail realisierten Neubau in Massivbauweise als sehr engergiesparsame KFW 40+ Doppelhaushälfte zum Erstbezug.

Das hochwertige Gebäude befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage in Harsefeld im Weißdornweg und schließt eine letzte Baulücke. Somit ist das Umfeld bestens fertig entwickelt und alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Ein unverbaubarer Blick über die Felder vom Garten aus rundet das schöne Objekt ab.

Diese schöne Immobilie befindet sich aktuell in der Endphase des Innenausbaus, daher stammen die Innenraumbilder aus der spiegelverkehrten, aber baugleichen anderen Doppelhaushälfte. Beide Haushälften sind identisch in der Ausstattung und in der Wahl der Materialien.

Einfach einziehen und wohlfühlen! 4 großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer auf ca. 126 m² laden zur freien Aufteilung ein und bilden eine optimale Basis für Ihr neues Zuhause im Grünen!

Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstücksgröße: 547,5 m²

Nutzfläche: ca. 140 m²

Etage: 0-2
Typ: Doppelhaushälfte

Highlights: Garten, Erstbezug mit Stil und EBK!

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 2023

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 17 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr laut Energieausweis: 2023

Lage:

Diese attraktive und stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte liegt ruhig und dennoch zentral im schönen Harsefeld, im Landkreis Stade, in einem gediegenen, neu entstandenen Wohngebiet, geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, unweit des Harsefelder Zentrums.

Die Dinge des täglichen Bedarfs, so zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Aldi, Lidl), gute Restaurants und Cafés, kleine Fleischereien und Bäcker, Apotheken, Optiker, Schulen, Sportanlagen und Arztpraxen sowie eine Tankstelle finden sich im direkten Umfeld und sind in 5-10 Fahrminuten schnell erreicht.

Wälder, Felder und weitere Grünflächen im Umfeld laden zu langen Spaziergängen ein. Auch für Kinder bietet Harsefeld viele tolle Freizeitangebote, so finden sich hier ein großer Indoorspielplatz, eine Eishalle, eine Bücherei und diverse Reiterhöfe und Sportzentren im Umfeld. 

Ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt liegt der Bahnhof Harsefeld, von dem aus die Regionalbahn zuverlässig Bremerhaven Hauptbahnhof und Buxtehude verbindet. So erreicht man beispielsweise Hamburg in nur etwa 30 Fahrminuten.

Die attraktive Doppelhaushälfte besticht durch eine besondere, individuelle Architektur und bietet viel Raum und schöne Schnitte in einer offenen Gestaltung.

Folgende Highlights erwarten Sie:

- großes Grundstück auf über 547 m² zur freien Gestaltung

- beste Lage in Harsefeld, ruhig, entwickelt und doch gut angebunden

- schöne, offene Raumaufteilung

- Neubau 2023 im Erstbezug

- KFW 40+ für beste Energieeffizienz

- Dreifach-Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen

- viele bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen

- der Einsatz der Treppe ins Obergeschoss erfolgt in kurzer Zeit

- Außenrollläden, elektrisch, rundum

- Zentralheizung durch hocheffiziente Luft-Wärmepumpe

- 5 geräumige Zimmer

- großer offener Wohnraum auf ca. 42 m² mit teiloffener Küche

- moderne, helle Marken-Einbauküche mit Geräten inklusive: Backofen in Arbeitshöhe und Geschirrspüler - beide

  von Siemens, Ceranfeld von Siemens, Schräg-Dunstabzugshaube aus weißem Glas, LEONARD

  Kühl-/Gefrierkombination

- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und beleuchtetem Spiegel

- praktischer Hauswirtschaftsraum

- 4 gut geschnittene Räume im Obergeschoss zur freien Aufteilung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder

  für Ihre Gäste

- großes Masterbad mit Wanne, bodenebener Dusche, Spiegel mit Beleuchtung, bodentiefem Fenster und eleganter

  Fliese

- Fußbodenheizung im ganzen Gebäude

- pflegeleichte Böden in Holzoptik

- EWE Glasfaseranschluss

- gepflasterte Einfahrt mit Stellflächen für 2 PKW

- großer Garten mit freiem Blick über die Felder

- ca. 25 m² Terrasse sowie Garten mit einer Hecke zur Gebäudetrennung und Rasen werden noch angelegt

- bezugsfrei zum 15.08, 01.09 oder 15.09. nach Wahl!

- Mindestmietzeit 2 Jahre, unbefristet

- Hunde sind dort leider nicht möglich

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!

12527 BERLIN-KAROLINENHOF, ZAUCHER WEG

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- FRISCH VERMIETET -

Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv diese elegante, großzügig geschnittene und in 2022/2023 kernsanierte Stadtvilla mit Stil aus dem Jahre 1936 vorstellen zu dürfen.

In dem Objekt befinden sich insgesamt zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die einzeln, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, als komplettes Ganzes sowie als schöner Mix aus Wohnen und Büro genutzt werden können.

Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 190 m², nach den eigenen Wünschen aufteilbar.

Die attraktive Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Langen Sees in der Berliner Ortslage Karolinenhof, zugehörig zum Ortsteil Schmöckwitz, in Treptow-Köpenick und vereint eine idyllisch-ruhige und dennoch zentrale Lage mit einem sehr angenehmen Wohnkomfort zwischen Stil und Moderne.

Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich jeweils auf insgesamt ca. 95 m², liegen im Hochpaterre sowie im 1. Stockwerk der Immobilie und umfassen je drei helle, große Räume, eine Wohnküche, eine geräumige Terrasse, ein modernes Badezimmer sowie eine Abstellkammer.

Außerdem stehen den Mieter*innen drei große Kellerräume, zwei Dachbodenabteile, ein Fahrradkeller und vier PKW-Stellplätze mit Stromversorgung für zwei Ladesäule auf dem Grundstück zur Verfügung.

Auch der neu angelegte Garten darf sehr gerne genutzt werden.

Das komplette Ensemble wurde gerade nach einer Kernsanierung frisch fertiggestellt und begeistert mit durchweg hochwertiger Ausstattung und der spürbaren Liebe zum Detail bei der Sanierung.

Auf diese Weise entstand ein reizvoller Mix aus alten, baujahrgerechten Highlights und moderner Technik, verbunden mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten.

STECKBRIEF:

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksgröße: 950 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

frei ab: sofort

Etage: 0-2
Typ: Haus mit zwei Einheiten

Highlights: Garten, Erstbezug in kernsanierter Stadtvilla!

Gesamtmiete: 3.971,- EURO

Kaltmiete: 3.211,- EURO

Nebenkosten: 760,- EURO

Kaution: 3 Netto-Kalt-Mieten

Miete für Stellplatz: 50,- EURO

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 1936

Letzte Modernisierung: 2023

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor



Finden Sie hier Ihre persönliche Oase umringt von Wasser und Wäldern mit der bequemen Nähe zum turbulenten Stadtleben!

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Lage:

Karolinenhof liegt ruhig und grün eingebettet am Westufer des Langen Sees im Berliner Ortsteil Schmöckwitz des Bezirks Treptow-Köpenick und dennoch zentral und gut angebunden an die umliegenden Ortsteile und die Berliner Innenstadt.

Schmöckwitz gilt aufgrund seiner Wasserlage zwischen dem Zeuthener See, dem Krossinsee, dem Seddinsee und dem Langen See als eines der beliebtesten Naherholungsziele Berlins mit diversen Möglichkeiten für Wassersport, Zelten und Bootstouren.

Viele gemütliche Restaurants, Eiscafés, Yachthäfen und Strandbäder entlang der Seen locken täglich Tagestouristen aus der ganzen Region in die Gegend, die den südlichsten Punkt Berlins bildet.



Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier in etwa 5-10 Minuten Fahrzeit bequem erreichen. Sowohl in Schmöckwitz als auch im nur 5 km entfernten Bohnsdorf gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Netto, Aldi), Bäckereien, Fleischereien, Friseure, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Kitas und Schulen.

Auch an den ÖPNV ist man hier problemlos angebunden. Nur 4 Fußminuten entfernt liegt die Tram- und Bushaltestelle Lübbenauer Weg (Tram 68, Bus N68). Die Bahnhöfe Grünau (S46, S8, S85, S9) und Eichwalde (S8, S46) sind beide nur 10 Autominuten entfernt oder bequem per Bus oder Tram zu erreichen. 

Das vorgestellte Objekt verfügt über die folgenden Ausstattungs-Highlights im Detail:

- Erstbezug nach Kernsanierung 2022/2023

- repräsentative Stadtvilla aus dem Baujahr 1936, Klassische Moderne

- moderne Brennwerttheme neuster Generation inklusive hydraulischem Abgleich

- großes, sonniges Grundstück auf ca. 950 m² mit Gartennutzung - die Grünanlagen werden gerade durch einen

  Gärtner fachgerecht angelegt

- insgesamt zwei Einheiten im Objekt

- beide Einheiten stehen zur Verfügung - als Mehrgenerationenhaus möglich, als komplette Villa auf zwei Etagen oder

  als Wohn-/Büroeinheiten als Mix

- elegantes Treppenhaus, in dem nun frisch die originalen Farben aus dem Baujahr wieder hergestellt worden sind

- gleiches, einheitliches Farbkonzept im gesamten Objekt

- jedes Apartment auf ca. 95 m² mit viel zusätzlicher Nutzfläche

- sechs geräumige, sehr gut geschnittene Zimmer laden zur freien Entfaltung ein

- attraktive Deckenhöhen von 2,90 m

- Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden und UV-Schutz zur Südseite

- Klimatüren, gedämmt und dicht und hochwertige Sicherheitsklasse

- Lüfterkonzept mit Schalldämmlüftern (Wärmerückgewinnung, Staub- und Pollenfilter sowie Entfeuchtung)

- ELT mit LAN, Antenne, Kabel sind vorhanden

- pflegeleichte Edel-Vinylböden in allen Räumen der Einheit mit Holzoptik

- LED-Deckenspots in Flur/Diele, Bad und Küche

- Eingangstür mit Sicherheitsbeschlägen

- geräumiger Flur und Wohnungseingangsbereich

- große, helle Wohnbereich auf ca. 17 m² mit Terrassenzugang in beiden Einheiten

- zwei gut geschnittene weitere Räume auf ca. 19 m² und ca. 15 m² zur freien Aufteilung als Schlafzimmer und

  Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer in beiden Wohnungen vorhanden

- zwei moderne Wohnküchen mit genügend Platz für die eigene Einbauküche und eine schöne Sitzmöglichkeit auf

  jeweils ca. 15  m²

- zwei große Süd-West-Balkone mit Gartenblick auf jeweils ca. 19 m², die man bequem über das

  Wohnzimmer und die Küche erreicht, mit Steckdosen, Beleuchtung, Sichtschutz und pflegeleichtem Boden

- elegante Tageslichtbäder mit Fenster, Glasdusche mit Regenschauerkopf, Badewanne, LED-Spiegel,

  Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank, Herzbach Armaturen in Mattschwarz und DURAVIT-

  Porzellan sowie einer dezenten Feinsteinfliese

- Abstell-/Vorratskammer direkt an der Küche mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine und einem Fenster

- drei abschließbare Kellerräume auf ca. 50 m² zur freien Verfügung für Gartenmöbel/Grill/Gartenequipment/Fahrräder

- zwei Dachbodenräume für zusätzlichen Stauraum auf ca. 17 m²

- großer Garten

- elektronische Toreinfahrt mit Fernbedienung

- zwei offene PKW-Stellplätz auf dem Grundstück inklusive, zwei weitere optional für 100,- Euro/Monat möglich

- Stromleitung für zwei Ladesäulen bis 22 KW wurde bereits berücksichtigt

- frei ab sofort, flexibel verfügbar!

- 2 Einheiten frei! Also auch als Generationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich!

- Mindestmietzeit 2 Jahre

- Haustiere leider nicht möglich

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!

14547 BEELITZ, LINDENGARTENSTRASSE

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- Derzeit vermietet -

Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv dieses sehr ansprechende, frisch und mit viel Liebe zum Detail sanierte Haus, zentral an der Beelitzer Altstadt gelegen, vorstellen zu dürfen.

Das Gebäude aus dem Jahre 1920 erstreckt sich auf ca. 169 m² und bietet genügend Platz für 8 gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, eine offene Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Zur Einheit gehören desweiteren eine eigene Terrasse im Hof und der Garten.

2022/2023 wurde das Objekt liebevoll saniert. Hierbei entstand ein schöner Mix aus alten Gründerzeitdetails wie Stuck, frisch abgeschliffene Dielen, freigelegte Sichtbalken und eine Backsteinwand sowie modernen Elementen wie elegante Fliesen in Beton-Optik in den Bädern, eine schneeweiße Einbauküche, LED-Spots in den Decken oder eine Video-Gegensprechanlage im Flur.

Eine Einheit - diverse Möglichkeiten zur freien Entfaltung!

Zu dem attraktiven Objekt mit gehobener Ausstattung gehört außerdem ein eigener Lagerraum in der Remise mit Erweiterungsmöglichkeit.

Die großzügige Wohneinheit liegt ruhig im Innenhof des sehr gepflegten Wohnhauses in der Beelitzer Innenstadt, in einer beschaulichen Seitenstraße.

In den letzten Wochen wurden die Sanierungsmaßnahmen am Objekt inklusiver neuer Bäder frisch beendet und die schöne Einheit steht ab sofort zum exklusiven Erstbezug bereit!

Einfach einziehen und wohlfühlen mit genügend Platz für Homoffice und Hobbies!

- Steckbrief -

Zimmer: 8
Größe: ca. 169 m²

frei ab: derzeit vermietet

Etage: 0-2
Typ: Haus

Highlights: Terrasse u. Garten, EBK, Dielen, Erstbezug!

Gesamtmiete: Auf Anfrage

Kaution: 3 Netto-Kalt-Mieten

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 1920

Letzte Modernisierung: 2023

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Dieses charmante Objekt liegt im Beelitzer Stadtkern mit historischer Dorfstruktur unweit des Großen Seddiner Sees im Naturpark Nuthe-Nieplitz vor den Toren Berlins und Potsdams im Grünen und dennoch der Stadt sehr nah durch eine perfekte Anbindung an die City.

In direkter Nachbarschaft liegen alle Dinge des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.

Beelitz bietet zahlreiche praktische Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Rewe, Getränke Hoffmann), Bäcker, Restaurants und Cafés sowie einer Bank/Poststation, Apotheken, Arztpraxen.

Die Einheit ist verkehrstechnisch gut zu erreichen und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus.

Eine Busstation, an welcher diverse unterschiedliche Linien (640, 641, 643, 644, 645, 646, 647, X43) nach Potsdam Hbf, in die Potsdamer Innenstadt oder zum Bahnhof Beelitz abfahren, liegt direkt vor der Tür.

Vom Bahnhof Beelitz Stadt aus verkehrt der RB33 und pendelt zum S-Bhf Wannsee oder nach Jütebog.

Der Bahnhof Seddin, von dem die Regionalbahnen RB23 und RE7 in nur 10 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof erreichen oder in 25 Minuten den Berliner Hauptbahnhof, ist ebenfalls bequem per Bus zu erreichen.

Eine neu ausgebaute Autobahnauffahrt Beelitz sorgt weiterhin für eine reibungslose Anbindung, man ist bereits in 40 Minuten in Berlin-Charlottenburg.

Die Potsdamer Innenstadt erreicht man bequem per Auto in 25 Minuten, per Bus und Bahn in 45 Minuten.

Das hier vorgestellte Haus verfügt über die folgenden Ausstattungs-Details im Überblick:

- 1920 erbaut, 2022/2023 frisch saniert

- neue, teils überarbeitete große Kunststofffenster mit Zwei- oder Dreifach-Isolierglas, chamantem Sprossen-Design

  und Außenrolläden im OG

- LED Strahler in den Decken

- frisch geschliffener Dielenboden und neue Designböden in Holzoptik in den Räumen

- hohe, weiße Profilfußleisten

- fein gespachtelte Wände

- überarbeitete Naturholz-Kassettentüren original aus 1920

- herausgearbeitete Sichtbalken im gesamten 2. OG

- freigelegte originale Backsteinwand als schönes Highlight im Dachgeschoss

- hohe Decken von ca. 2.70 m

- renoviertes, sehr ansprechend gestaltetes Treppenhaus zwischen den Etagen mit indirekten Strahlern und

  Granit-Fensterbänken

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Erdgeschoss:

- eigener Eingang im Erdgeschoss mit neuer Tür mit Sicherheitsbeschlägen, Türspion und Video-Gegensprechanlage

- attraktiver Treppenaufgang in die oberen Etagen

- kleiner eigener Abstellraum als Garderobe unter der Treppe

- eigene Heiztherme, frisch gewartet und eingestellt, neue Energiesparpumpe

- Rauchmelder in den Räumen

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1. Obergeschoss:

- großes Küchen-/Esszimmer auf ca. 22 m² mit moderner, offener Einbauküche nach Maß inklusive Geschirrspüler,

  Ceranfeld, Design-Dunstabzugshaube, viel Stauraum, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-/Gefrierkombination und

  erhöhtem Arbeitsplattenbereich als Tresen

- stilvolles Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Glasdusche mit Regenschauer-Duschkopf, modernem

  Hänge-WC, Design-Waschtisch, Grohe Armaturen, Handtuchheizkörper, LED-Spiegel mit Touch-Sensor, schöner

  Fliese, Plissee nach Maß für Licht- und Sichtschutz und attraktiver Stuckleiste

- 3 gut geschnittene, helle Zimmer, zum Garten sowie zur ruhigen Straße ausgerichtet, als Wohn-/Schlafzimmer

  auf ca. 28,14 m², 12,42 m² und 10 m² zur freien Aufteilung

- die Zimmer verfügen teilweise über schöne Stuck-Details, geschliffene Dielenböden oder Edel-Vinyl in Holzoptik

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2. Obergeschoss:

- 4 gut geschnittene, helle Zimmer mit schönen Details wie freigelegten Sichtbalken, Backsteinwand, LED-

  Spots, hochwertigen Schiebetüren aus Metall und Holz auf ca. 16,12 m², 12,52 m², 15 m² und 23,46 m² zur freien

  Aufteilung

- Bad mit modernem Hänge-WC, extra breitem Design-Glas-Waschtisch mit Schubläden, Handtuchheizkörper,

  schöner Fliese in Feinsteinoptik und LED-Spiegel mit Touch-Sensor und indirekter Beleuchtung

- großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum

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Außenbereich:

- eigene Terrasse und Gartenmitbenutzung

- eigener Abstellbereich in der Remise, die gerade noch optisch ansprechend hergerichtet wird, mit

  Erweiterungsoption

- optional weitere Flächen von 8 m² - 62 m² als Lager anmietbar

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- Vertragslaufzeiten unberistet, 1 Jahr

  Mindestmietzeit

- sofort verfügar!

- Erstbezug!

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!

14547 BEELITZ, LINDENGARTENSTRASSE

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- DERZEIT VERMIETET -

Schöne, frisch und mit viel Liebe zum Detail sanierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung an der Beelitzer Altstadt.

Das gut geschnittene Objekt besitzt einen eigenen Eingang und verfügt auf ca. 82 m² Fläche über einen großen, individuell unterteilbaren Wohnbereich,  eine offene Küche mit Eingangs-/Essbereich und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges, modernes Duschbad mit Fenster.

Eine eigene Terrasse mit Sitzmöglichkeit und Blick in den Hof und den Garten rundet das Ensemble ab.

Zu der attraktiven Einheit mit gehobener Ausstattung gehört außerdem ein seperater Lagerraum, bei Bedarf erweiterbar.

Der frisch renovierte Eingangsbereich des Objektes liegt ruhig im Innenhof des sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1920 in der Beelitzer Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. 



Das komplette Objekt wurde gerade kernsaniert, die stilvolle Wohnung ist neu und zum 01.03.2023 zum Erstbezug verfügbar!

Eine Glasdusche wird derzeit eingebaut und ist zum Einzug fertig installiert.

- Steckbrief -

Zimmer: 3
Größe: ca. 82 m²

frei ab: derzeit vermietet

Etage: 0 von 3
Typ: Etagenwohnung

Highlights: Terrasse u. Garten, EBK, Dielen, Erstbezug!

Gesamtmiete: Auf Anfrage

Kaution: 3 Netto-Kalt-Mieten

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 1920

Letzte Modernisierung: 2023

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1920 liegt am Rande des Beelitzer Stadtkerns mit historische Dorfstruktur unweit des Großen Seddiner Sees im Naturpark Nuthe-Nieplitz vor den Toren Berlins und Potsdams im Grünen und dennoch der Stadt sehr nah durch eine perfekte Anbindung an die City.

In direkter Nachbarschaft liegen alle Dinge des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt.

Beelitz bietet zahlreiche praktische Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Rewe, Getränke Hoffmann), Bäcker, Restaurants und Cafés sowie einer Bank/Poststation, Apotheken, Arztpraxen.

Die Einheit ist verkehrstechnisch gut zu erreichen und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße und im Umfeld.

Eine Busstation, an welcher diverse unterschiedliche Linien (640, 641, 643, 644, 645, 646, 647, X43) nach Potsdam Hbf, in die Potsdamer Innenstadt oder zum Bahnhof Beelitz abfahren, liegt direkt vor der Tür. Vom Bahnhof Beelitz Stadt aus verkehrt der RB33 und pendelt zum S-Bhf Wannsee oder nach Jütebog.

Der Bahnhof Seddin, von dem die Regionalbahnen RB23 und RE7 in nur 10 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof erreichen oder in 25 Minuten den Berliner Hauptbahnhof, ist ebenfalls bequem per Bus zu erreichen.

Eine neu ausgebaute Autobahnauffahrt (Michendorf) sorgt weiterhin für eine reibungslose Anbindung, man ist bereits in 40 Minuten in Berlin-Charlottenburg.

Die Potsdamer Innenstadt erreicht man bequem per Auto in 25 Minuten, per Bus und Bahn in 45 Minuten.

Die hier vorgestellte Einheit verfügt über die folgenden Ausstattungs-Details im Überblick:

- LED Strahler in den Decken

- frisch geschliffener Dielenboden und neue Desingböden in den Räumen

- Außenrollläden vorhanden, neu gedämmte Rolllädenkästen

- große Fenster mit Sprossen und Isolierverglasung

- Fenstergriffe abschließbar rundum

- Bad neu ausgestattet mit Waschtisch, Schubladen-Unterschrank, neuem Design-WC mit Softclose, Glasdusche

  und Fenster für Tageslicht

- Plissees an den Fenstern für verstellbarer Blick-/Sonnenschutz

- Naturholz-Kassettentüren

- hohe Decken von ca. 2.70 m

- neue Einbauküche mit Geschirrspüler,Herd, Ceran, Kühl-Gefrierschrank

- eigene Heiztherme, frisch gewartet und eingestellt, neue Energiesparpumpe

- Gegensprechanlage mit Video

- Rauchmelder in den Räumen

- offener, sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit gutem Schnitt, optinal auch weitere Wände bei Bedarf möglich

- Schlafzimmer auf ca.8,5 m²

- optional weitere Flächen von 8 m² - 62 m² als Lager anmietbar

- eigene gemütliche Terrasse mit Sitzmöglichkeit auf ca. 17,5 m² und Garten zur Mitnutzung

- eigener Eingang mit Glasüberdach im Innenhof

- Mindestmietzeit 1 Jahr

- bald verfügbar

- Erstbezug!

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!



13437 BERLIN-WITTENAU, TESSENOWSTRASSE

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- AKTUELL FRISCH VERMIETET -



Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv dieses stilvolle Reihenhaus im schönen Berlin-Wittenau zur Miete vorstellen zu dürfen.

Das Objekt verfügt auf ca. 101 m² und drei Etagen über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der kleine, private Garten und die große Sonnen-Terrasse laden zum Entspannen ein.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Auge fürs Schöne in 2023 modernisiert.

Hochwertige Materialien, schlaue, platzsparende Lösungen, viel Licht und Luft sowie ein Mix aus Moderne und Gemütlichkeit verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Einfach einziehen und wohlfühlen!

- Steckbrief -

Zimmer: 4
Größe: ca. 101 m²

frei ab: derzeit vermietet
Typ: Reihenhaus

Highlights: Terrasse, EBK, Parkett, Keller, Garten

Kaltmiete: auf Anfrage

Gesamtmiete: auf Anfrage

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 1965

Letzte Modernisierung: 2023

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1965

Lage:



Das vorgestellte Reihenhaus liegt ruhig und dennoch zentral eingebettet in einem gut gewachsenen Wohngebiet, bestehend aus Einfamilien-/Reihen- und Doppelhäusern, in einer ruhigen Seitenstraße von Wittenau im Bezirk Berlin-Reinickendorf.

Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich bequem in der direkten Nachbarschaft. So liegen diverse Supermärkte (Lidl, REWE, Aldi, Netto) aber auch Bäckereien, Imbisse und ein paar Restaurants, diverse Schulen und Kindergärten, Friseursalons, Arzt- und Tierarztpraxen sowie Apotheken nur wenige Minuten entfernt.

Der U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (U8, S1, S25) liegt ca. 8-10 Gehminuten entfernt, an der Station fahren auch die Buslinien M21, X21 und N8 ab. Auch die Bushaltestelle Weinbrennerweg (Bus 120) liegt nur 4 Gehminuten entfernt.

Der Bezirk Berlin-Reinickendorf entstand 1920 bei einer Gebietsreform aus sechs verschiedenen Dörfern, die heute für einen schönen Mix und Vielfalt sorgen: mondänes Villenviertel und einfache Arbeitersiedlung, geschäftiger Industriestandort und ruhiges Erholungsgebiet, Großstadtflair und Naturseen, Felder und Wälder neben charmanten Parkanlagen und Shoppingstraßen.

Das Haus verfügt über die folgenden Details im Überblick:

- ruhig und dennoch zentral in Berlin-Wittenau mit guter Anbindung gelegen

- 101 m² reine Wohnfläche und 133 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, ein Dachgeschoss und

  ein Kellergeschoss

- 4 gut geschnittene, helle Räume zur freien Aufteilung

- Rollläden rundum

Erdgeschoss:

- großer Wohn-/Essbereich auf ca. 28 qm mit viel Licht und Platz sowie pflegeleichtem Designboden

- schöne helle Einbauküche mit einer großen Lichtkuppel, direktem Terrassenzugang und allen Geräten:

  neuer Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe, extra breites Ceranfeld und Dunstabzugshaube,

  Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler,viel Stauraum, stilvoller Bodenfliese und Glas-Spritzschutz sowie indirekte

  Beleuchtung

- 19 m² große Terrasse mit West-Ausrichtung, pflegeleichtem Holzboden,LED-Downlights und Blick in den Garten

- modern und ansprechend gefliestes Tageslichtbad mit einer großen, bodenebenen Glas-Dusche, großer

  Lichtkuppel, Bad-Mobiliar mit viel Stauraum, Handtuchheizkörper, LED-Downlights

Obergeschoss:

- geschwungene Echtholztreppe ins 1. Obergeschoss

- schöne Holzdielen in allen Räumen der Etage und den Fluren

- Zimmer 1 auf ca. 13,5 m²

- Zimmer 2 auf ca. 14,06 m² mit dem Bad en Suite

- Badezimmer mit Fenster, moderner Fliese, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper

Dachgeschoss:

- Echtholztreppe, weiß lackiert, ins 2. Obergeschoss

- schönes Dachzimmer auf ca. 11 m² mit charmanten Sichtbalken, LED-Downlights, Dachflächenfenstern und  

  Laminatboden

- zusätzliches, ansprechend gefliestes Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken

- eine Installationsmöglichkeit für ein Klimagerät bei Bedarf wurde bereits realisiert

Kellergeschoss:

- zwei Kellerräume als zusätzliche Lagerfläche

- Haustechnik im Keller

Außenanlage:

- ca. 230 m² Grundstücksfläche inklusive eigenem, kleinen Garten mit altem Baumbestand zur freien Nutzung

- Das Nachbarhaus wurde gerade frisch bezogen, daher finden derzeit Umbauarbeiten statt, die jedoch Ende

  2023/Anfang 2024 beendet sind (siehe Terrassen-Foto).

- Auf der Terrasse wird in diesem Zuge noch ein Sichtschutz-Paneel aus Holz zum Nachbarn hin errichtet.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé und die umfangreiche virtuelle 360-Grad-Tour zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!

10405 BERLIN-PRENZLAUER BERG, GREIFSWALDER STRASSE

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- AKTUELL FRISCH VERMIETET -

Exklusiv können wir Ihnen diese schöne Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage im Innenhof der Greifswalder Straße anbieten, die zum 01.03.2023 frei wäre.

2013 wurden die Gebäude kernsaniert und es entstand dieses attraktive Objekt in schöner, zentraler Kiezlage in Prenzlauer Berg.

Die lichtdurflutete, gemütliche und loftartig gestaltete Wohnung verfügt auf ca. 41 m² über ein schönes und gut geschnittenes Zimmer zum Wohnen, Schlafen und Essen mit einer modernen, offenen Einbauküche.

Direkt vor dem Raum erstreckt sich mit einer 8 m breiten Fensterfront die sonnige Süd-West-Terrasse auf ca. 13 m², die zum ruhigen 2. Innenhof und auf den Berliner Fernsehturm ausgerichtet ist.

Das elegante Badezimmer besitzt eine große Badewanne mit Glas-Duschabtrennung sowie ein modernes Hänge-WC, Waschbecken, eine Waschmaschine und eine schöne, dezente Feinstein-Fliese.

Besonder hervorzuheben sind die ausgewählten Materialien, hochwertigen Armaturen und schönen Details wie die Retro-Bakelitschalter, die eleganten Deckenspots sowie der gepflegte Stäbchen-Parkettboden.

Einziehen und wohlfühlen mitten im Herzen Prenzlauer Bergs - ruhig und dennoch zentral!

- Steckbrief -

Zimmer: 1
Größe: ca. 41 m²

frei ab: März 2023

Etage: 5 von 5
Typ: Dachgeschosswohnung

Highlights: Große Terrasse, Parkett, tolle Aussicht

Fahrstuhl: nein

Kaltmiete pro Monat: 699 EURO

Nebenkosten pro Monat: 200 EURO

Gesamtmiete: 899 Euro

Küche: ja

Keller: ja

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 2013

Letzte Modernisierung: 2013

Ausstattung: Gehoben und gepflegt

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)

Lage:

Zentral und ruhig mitten in Berlin-Prenzlauer Berg gelegen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof des Seitenflügels, welcher vor sechs Jahren kernsaniert und hochwertig mit schönen Details ausgestattet wurde.

Direkt zwischen Winsviertel und Bötzowviertel in beliebter, bunter Kiezlage gelegen, bietet die direkte Nachbarschaft alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür.

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken und Arztpraxen, ebenso aber auch zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und Gallerien, eine Bibliothek, Schulen und weitläufige Parks, die zum Bummeln und Verweilen einladen und über das Jahr hinweg vielfältige Events anbieten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der zentralen Lage problemlos gegeben.

So fahren direkt vor der Haustür die Tram-Linien M4 und M5, am S-Bahnhof Greifswalder Straße pendeln die Bahnen S8, S9, S41, S42 S85 und bringen einen zuverlässig in die benachbarten Bezirke, zum Hauptbahnhof oder zum neuen Flughafen BER.

Folgende Highlights im Überblick:

- Wohnung mit ca. 41 m²

- 1 Zimmer: großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und gutem

  Schnitt

- offene, moderne Küche mit Kochfeld, Stauraum, Mikrowelle kleinem Geschirrspüler und Kühlschrank

- tolle Sonnenterrasse auf ca. 13 m² mit Süd-West-Ausrichtung, Blick auf den Fernsehturm und zum ruhigen

  Hinterhof ausgerichtet

- ruhig im Hinterhaus/Innenhof gelegen

- große isolierverglaste Fenster, bodentief und auf 8 m Breite zum Wohnraum

- schöner Stäbchen-Parkettboden

- Badezimmmer mit Wanne, WC, Glasduschwand, Waschbecken, Waschmaschine und eleganter Fliese

- Deckenspots in Bad und Flur

- Abstellschrank/Garderobe in der Wohnung

- schöne Details in der Wohnung, wie zB. alte "Industrie-Bakelitschalter"

- Kellerraum

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Türen mit Sicherheitsbeschlag

- Innenhof nur für Mieter/Besucher zugängig

- hübsch angelegte Außenanlagen

- Fahrradständer im Innenhof

- toller Kiez im Umfeld

- alles vor der Tür

- zentrale Lage

- verfügbar ab 01.03.2023

- kein WBS möglich

- keine Haustiere möglich

- Mindestmietzeit 2 Jahre, unbefristet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich des ausführlichen Exposés und einer exklusiven Einzelbesichtigung vor Ort!

10717 BERLIN-WILMERSDORF, GASTEINER STRASSE

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- DERZEIT VERMIETET -

ERSTBEZUG: Elegante und neu ausgebaute Dachgeschosswohnung zum Erstbezug im beliebten Berlin-Wilmersdorf im gemütlichen und grünen Jesselkiez

Die schöne Einheit verfügt auf ca. 94 m² über zwei gut geschnittene, helle Zimmer mit Sichtbalken, eine große Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster sowie Gäste-WC, eine Terrasse mit Weitblick sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Einheit liegt ruhig und dennoch absolut zentral im 5. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeitaltbaus, der wie viele weitere in diesem Areal das Bild des attraktiven Wilmersdorfer Jesselkiezes prägt.

Einfach einziehen und Wohlfühlen - Dieses schöne Objekt ist ab sofort für Sie verfügbar und bezugsbereit!

Adresse: Berlin-Wilmersdorf, Gasteiner Straße

Zimmer: 2
Größe: 94 m²

frei ab: derzeit reserviert

Haustiere: leider nicht möglich
Typ: Dachgeschoss

Keller: ja

Terrasse: ja

Infos gemäß GEG - § 87

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wohngebäude Baujahr: 1911

Energie­ver­brauchs­kennwert: 83,4 kWh/(m²*a)

Miete: Auf Anfrage / Monat inkl. WLAN/Strom

Lage:

Ruhig und dennoch absolut zentral inmitten des beliebten Berliner Bezirks Wilmersdorf, im bunten, gemütlichen Jesselkiez, nahe des Volksparks Wilmersdorf.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen hier tatsächlich in Laufnähe vor der Tür. Verschiedene Supermärkte (Lidl, Edeka), Apotheken, Friseure, Arztpraxen, mehrere Schulen, Bäckereien, Boutiquen, Einzelhandel, Copyshops, Fitnessstudios, diverse Restaurants, Bars, Cafés, Gallerien, Kiosks und Imbisse liegen in der direkten Nachbarschaft.

In etwa 12 Fahrminuten erreicht man per Auto oder U-Bahn die quirligen Wilmersdorfer Arcaden, ein beliebtes Einkaufszentrum in der belebten Wilmersdorfer Straße mit ihrer Fußgängerzone.

Dazu verschönen viele Grünflächen, Parks, neu angelegte Spielplätze, ein Wochenmarkt und ein regelmäßiger Streetfoodmarkt den liebevoll gepflegten Kiez.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist an diesem Standort problemlos gewährleistet.

Die hier vorgestellte Wohnung verfügt über die folgenden Ausstattungs-Details im Überblick:

- gepflegter Gründerzeitaltbau aus dem Jahre 1911

- 2 Zimmern, Bad, WC, Küche, HWR und Terrasse auf ca.

 94 m²

- Lage im 5. OG mit toller Aussicht

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- neueste Dämmung durch Ausbau 2022

- dreifach verglaste Fenster

- schöne Velux Fenster, alle mit Außenrollos sowie

 elektrisch mit Fernbedienung

- toller Echtholzboden/Parkett aus hell gekalter Eiche in

 beiden Zimmern und auf dem Flur

- großer, heller Wohnbereich mit Sichtbalken und

 bodentiefen Fenstern zur Terrasse

- schöne Süd-Terrasse mit Echtholzboden, tollem Blick

- große, elegante Wohnküche mit vielen Fenstern,

 Sichtbalken, Blick auf die Terrasse, schöner Fliese und

 einer modernen Einbauküche inklusive

 Dunstabzugshaube, Backofen, Ceranfeld und 

 Geschirrspüler

- Lichtband im Dach in der Küche, teilweise elektrisch zu

 öffnen

- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof hinaus gelegen

 mit einer guten Größe und Sichtbalken

- geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit guter Größe,

 Dachfenster, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper

 sowie einer modernen Fliese

- praktisches Gäste-WC

- HWR/Kammer mit Waschmaschinenanschluss und viel

 Stauraum

14469 POTSDAMER JÄGERVORSTADT, GREGOR-MENDEL-STRASSE

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- DERZEIT VERMIETET -

Wohnen im frisch sanierten Denkmalschutzobjekt mit Stil - ruhig und dennoch absolut zentral!

Elegante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der exklusiven Jägervorstadt, unmittelbar zwischen der lebendigen Innenstadt und dem Park Sanssouci, im Herzen Potsdams.

Das lichtdurchflutete und gehoben ausgestattete Apartment, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen, liegt im 2. und 3. Stockwerk des beeindruckenden, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof.

Es umfasst einen sehr großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Balkon und einer modernen Einbauküche inklusive allen Geräten, zwei weitere Räume mit gutem Schnitt, ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne sowie eine praktische Abstellkammer.

Adresse:

14469 Potsdam (Jägervorstadt)

Gregor-Mendel-Straße

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 81 m²

Frei ab: derzeit vermietet

Typ: Dachgeschoss

Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Keller: ja

Terrasse: ja

Haustiere: leider nicht möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: gehobene Qualität

Miete: auf Anfrage

Infos gemäß GEG - § 87

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Wohngebäude Baujahr: 1895

Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2021

Lage:

In einer wenig befahrenen Seitenstraße, geprägt von hochherrschaftlichen Stadtvillen aus dem 19. Jahrhundert, in der beliebten Jägervorstadt, nur 5 Gehminuten vom Park Sanssouci entfernt.

Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Friseure, Banken, Tankstellen, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur 5 Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto.

Im direkten Umfeld des Apartmentkomplexes finden sich zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés, ausgedehnte Parkanlagen, Gewässer und Schlösser sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln und Entdecken.

Nur fünf Fußminuten entfernt liegen diverse Haltestellen des ÖPNV, somit ist man vorzüglich an die Potsdamer Innenstadt und die umliegenden Stadtareale anegbunden.

Die Potsdamer Innenstadt lockt täglich viele Besucher und Einheimische mit einem breitgefächerten Angebot aus Einkaufsmöglichkeiten, einem einzigartigen Kulturprogramm bestehend aus vielen erstklassigen Museen, Theatern, Freiluftkinos, Kunstgallerien und unterschiedlichsten Veranstaltungen, zahlreichen Restaurants, Cafés, gemütlichen Bars und Bauernmärkten sowie die Möglichkeit einmalige Park- und Schlossanlagen zu Fuß oder per Boot auf einem der vielen Gewässer zu erkunden.

Das schöne Apartment verfügt über die folgenden Ausstattungsdetails:

- Wohnen im Denkmalschutzobjekt aus 1895/1899

- Exklusiver Wohnkomplex in einer der

 begehrtesten Lagen Potsdams

- Fahrstuhl auf alle Etagen

- Eichendielen mit Fußbodenheizung

- ca. 81 m² mit gutem Schnitt und viel Licht und Luft

- Deckenhöhen von bis zu 3,50 m

- großer, heller Wohn-/Essbereich auf ca. 31 m² mit

 offener, hochwertiger Einbauküche inklusive allen

 Geräten und viel Stauraum

- Wohnbereich mit elektrischen VELUX

 Dachflächenfenstern inkl. Verdunkelung/Sonnenschutz

- schöner, offener Balkon mit ca. 9 m², Ost-Ausrichtung

 und Blick in den grünen und ruhigen Hinterhof und auf

 das attraktive Gebäudeensemble

- ruhiges Schlafzimmer auf ca. 13 m² mit elektrischen

 VELUX Dachflächenfenstern

- über die stilvolle Wendeltreppe erreichbares drittes

 Zimmer im 2. Stock auf ca. 13 m²

- Zwischenflur mit Tageslichtspot und Möglichkeit für

 Stauraum oder einen kleinen Homeoffice-Platz

- helles Badezimmer mit Wanne, Dusche,

 Handtuchheizkörper, Marken-Armaturen und

 Tageslichtspot für natürliche Beleuchtung und Spiegel

 mit LED- Beleuchtung

- Kammer mit Anschluss für Waschmaschine/den

 Trockner und als Abstellraum nutzbar

- Sicherheits-Wohnungseingangstür mit

 Mehrfachverriegelung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- eigener PKW-Stellplatz für 100€/Monat