10315 BERLIN-FRIEDRICHFELDE, ALFRED-KOWALKE-STRASSE

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- NEUZUGANG -

Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv eine attraktive Büro- / Ladenfläche in der Alfred-Kowalke-Str. 1-4 anzubieten.

Diese schöne Gewerbeeinheit auf ca. 81 m² liegt zentral direkt in frequentierter Lage und bester Sichtbarkeit an einem Einkaufscenter angegliedert mit guter Parkplatzsituation und guten Kundenbringern wie REWE, Rossmann, Apotheke, Mac Geiz, Aldi und vielem mehr!

Als Shop-/Laden-/Caféfläche usw. flexibel nutzbar! Beste Lage im "Turm" mit sehr guter Sichtbarkeit!

Sie verfügt über eine sehr große, gut geschnittene Ladenfläche und beinhaltet zwei seperate Lagerräume und eine Teeküche. Die Einheit ist über einen eignenen Eingang exklusiv erreichbar.

Die Fläche ist modern gestaltet und flexibel verfügbar. Diese attraktive Einheit überzeugt mit viel Licht und Luft durch die großen Fensterfronten und durch eine tolle Raumaufteilung mit viel Platz zur freien Gestaltung.

Nach Wahl ist diese schöne Einheit zum 01.09, 01.10 oder 01.11 verfügbar!

Derzeit ist diese Fläche noch vermietet, wir stimmen gern einen Besichtigungstermin nach Wahl ab.

Miete pro Monat: 1.054 Euro

Nebenkosten pro Monat: 364 Euro

Fläche: 81 m²

Etage: 1

Verfügbar ab: nach Wahl

Objektart: Büro

Stellplätze: 2 für jeweils 45 Euro/Monat

Bodenbelag: Fliese

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Provision für Mieter: Nein

Lagekriterien: 1 Min zu öffentl. Verkehrsmitteln, 3 Min zum nächsten Hauptbahnhof, 5 Min zur Autobahn

Infos gemäß GEG - § 87

Baujahr: 2013

Letzte Modernisierung: 2020

Objektzustand: Gepflegt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 2013

DETAILS

- 81 m² Gesamtfläche mit bester Sichtbarkeit im 1. OG

- eigener Eingang im EG

- offene Gestaltung

- viel Glas und Licht

- gut belebte Lage

- gute Parkplatzsituation

- 24-Stunden Zugang bei Bedarf

- zentrale Lage mit hohem Einzugsgebiet

- attraktives neues Center in Friedrichsfelde/Lichtenberg

- super Anbindung,  U5 /Station Friedrichsfelde vor der Tür

  und S5, S7, S75 in wenigen Minuten wie der Bahnhof

  Friedrichsfelde erreichbar

- neue WC-Anlage und Anschluss für Teeküche

  vorhanden

- verfügbar nach Wahl zum 01.09, 01.10, 01.11

- Provisionsfrei!

- Mindestmietzeit 2 Jahre, unbefristet

- Mietpreis + 19% MwSt.

LAGE



Zentral gelegen in belebter Lage in Friedrichsfelde / Lichtenberg in einem schönen, neuen und gepflegten Center zur sofortigen Ideenumsetzung geeignet.

Beste Anbindungen an das öffentliche Netz mit guten Besucherzahlen und attraktiven Filialisten im Umfeld. Der U-Bhf Friedrichsfelde (U5) und diverse Buslinien (M17) und Tram-Stationen liegen in direkter Laufnähe (27 37).

Konnten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie wecken? Dann lassen Sie uns gerne wissen, ob wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen dürfen oder vereinbaren Sie einfach gleich mit uns einen Termin für eine exklusive Einzelbesichtigung!