14822 BORKWALDE, POTSDAM-MITTELMARK

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NEUZUGANG

Angeboten wird hier ein interessantes Baugrundstück in ruhiger Lage mit insgesamt 1.259 m² und bestätigter Bebaubarkeit in Borkwalde.

Das Grundstück ist eingezäunt, mit einer Toranlage versehen und mit Wasser und Strom versorgt. In der befestigten Anliegerstraße liegt bereits Glasfaser sowie Gas an.

Das Grundstück ist flexibel bebaubar mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus, wie im Umfeld und gegenüber bereits erfolgt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch vereinzelt Baumbestand und eine alte Holzgarage und ein kleines Ferienhaus.

Hinter dem Grundstück beginnt Waldfläche, somit ist dort keine Nachbarschafsbebauung mehr möglich.

DETAILS

Grundstücksfläche: 1.259 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Verfügbar ab: flexibel

Kaufpreis: 199.000 Euro

Provision für Käufer: 7,14 % inkl. Mwst fällig nach Notar durch Rechnungstellung von WS Immoconsult Wicke

LAGE

Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam‑Mittelmark (Brandenburg) südwestlich des Berliner Rings, eingebettet zwischen weitläufigem Waldgebiet und naturnaher Umgebung.

Die Gemeinde ist attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von bester Luftqualität, Grünflächen und Wald – ein Umfeld, das Erholung und Wohnen auf hohem Niveau verbindet, südlich von Potsdam und Berlin.

Die Gemeinde wächst – entsprechend werden Infrastrukturmaßnahmen zügig vorangetrieben. Kindertagesstätten mit modernen Räumen sind vorhanden bzw. werden ausgebaut – Borkwalde setzt auf familienfreundliche Strukturen. Ärztliche Grundversorgung wie Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin, Physiotherapie sowie weitere Angebote sind vor Ort bzw. in kurzer Reichweite verfügbar.

Borkheide ist mit seinen Supermärkten (Netto und EDEKA), dem Naturbad Borkheide und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die nahegelegenen Autobahnen A9 (München - Berlin) und A10 (Berliner Ring) hat man eine gute Verkehrsanbindung ins Umfeld.

Der Busverkehr ist in Borkwalde zuverlässig organisiert: Es bestehen regelmäßige Linienverbindungen (z. B. Buslinien 541, 545 und 647) zu umliegenden Orten und Bahnhöfen. 

Der nahegelegene Bahnhof in der Nachbargemeinde Borkheide ermöglicht den Anschluss an die Regional- und Schnellbahnverbindungen (RB7) in Richtung Potsdam und Berlin.

Auch alles weitere findet sich im nahegelegenen Beelitz.

Das Grundstück liegt somit ruhig und grün im schönen Wohnumfeld, ist aber auch perfekt an das Umfeld und Berlin sowie Potsdam angebunden.

Sie suchen die perfekte Kombination aus Familienruhe und Gartenidylle mit eigenem großzügig geschnittenem Grundstück und guter Anbindung nach Potsdam, Berlin oder Beelitz? Dann sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und erfordern bei Bedarf der Detailprüfung. Eine Haftung kann von uns nicht übernommen werden.

Die Umsetzung der Wunschbebauung ist vor Kauf vom Käufer selbst zu prüfen.

14554 SEDDIN OT KÄHNSDORF, POTSDAM-MITTELMARK

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 NEUZUGANG

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Kauf eines schönen Baugrundstückes mit gutem Schnitt und grüner, ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet am schönen Seddiner See, nahe Beelitz, Michendorf, südlich von Potsdam.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 1.284 m² und ist derzeit mit zwei alten Gebäuden bebaut, wovon das Hauptgebäude als Abrissobjekt betrachtet werden kann. Ein kleines Nebengebäude in Massivbauweise mit Klinkerfassade im hinteren Bereich kann sicher für Hobbies und als Geräteraum verbleiben und bereichert das Grundstück mit seinem Charme.

Insgesamt ist das Grundstück voll erschlossen mit Wasser/Abwasser, Elektrik und Internet.

Der alte Hecken- und Baumbestand kann gut in ein neues Bauprojekt integriert werden. Sofort entsteht eine idyllische Gartenatmosphäre und gerade nicht den Charme einer noch kargen Neubausiedlung.

Das Grundstück ist nun flexibel für die Übergabe/Neubebauung nach §34 bereit und bietet eine schöne Basis für Ihr Traumhaus und toller Lage.

DETAILS

Grundstücksfläche: 1.284 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Grundflächenzahl (GRZ): 0,15

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3

Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis: 269.000 Euro

Provision für Käufer: 7,14 % inkl. Mwst fällig nach Notar durch Rechnungstellung von WS Immoconsult Wicke

LAGE

Das hier vorgestellte Grundstück liegt ruhig aber nicht abgelegen und in der Natur eingebettet. Es befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt vom Südufer des Großen Seddiner Sees in Kähnsdorf im Naturpark Nuthe-Nieplitz in Potsdam-Mittelmarkt.

Kähnsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seddiner See, der sich aus Seddin, Kähnsdorf und Neuseddin zusammensetzt.

DAS GRUNDSTÜCK

Ruhig und gut angebunden vor den Toren Berlins und nahe Potsdam, kann man sein eigenes kleinen Refugium in Seenähe inmitten weitläufiger Felder, Wälder und Naturschutzgebiete finden und ist dennoch der Stadt sehr nah durch eine perfekte Anbindung an die City.

In unmittelbarer Nachbarschaft, nur 4 Fahrminuten entfernt, liegt ein kleiner, sehr gut ausgestatteter "Tante-Emma-Laden" das "Dorv" Zentrum mit regionalen Spezialitäten, einem Bäcker, Café mit integrierter Bank/Poststation.

Direkt in Kähnsdorf hat man mit der "Reuse" sogleich ein beliebten Restaurant direkt am See vor der Tür.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man in nur 10 Fahrminuten, so bieten Beelitz und Michendorf eine tolle Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, Norma, Edeka), einen Fischereibetrieb mit eigener Räucherei, regionale Fleischereien mit Ware direkt aus der Region, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Banken und viele Restaurants und Cafés.

Zahlreiche Naherholungsangebote kennzeichnen diese Region.

Der nur 7 Fahrminuten entfernte und sehr familienfreundliche Kähnsdorfer Strand mit seiner großen Liegewiese ist der größte Strand des Großen Seddiner Sees. In den Sommermonaten sorgt ein Kiosk für das leibliche Wohl. Eine weitere schöne und saubere Badestelle mit Bootsverleih in Seddin ist ebenso nur 3 Fahrminuten entfernt.

Der Golf- und Country Club Seddiner See ist nur wenige Fahrminuten auf der anderen Seeseite entfernt, die Beelitzer Heilstätten locken mit Touren auf dem alten Klinikgelände und dem Baumkronenpfad und viele regionale Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte und das berühmte Beelitzer Spargelfest finden ganzjährig statt.

Auch der Schwielowsee mit seinen berühmten Ortschaften Ferch und Caputh ist nur 15 Fahrminuten entfernt.

Eine Busstation der Linie 646 verbindet die Seddiner und Kähnsdorfer in wenigen Minuten mit Michendorf und Beelitz. Der Bahnhof Seddin, von dem die Regionalbahnen RB23 und RE7 in nur 10 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof erreichen oder in 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof, ist ebenfalls bequem per Bus zu erreichen.

Eine eigene Autobahnauffahrt (Michendorf) sorgt weiterhin für eine reibungslose Anbindung, man ist bereits in 35 Minuten in Berlin-Charlottenburg.

Sie suchen die perfekte Kombination aus Familienruhe und Gartenidylle mit eigenem großzügig geschnittenem Grundstück und guter Anbindung nach Potsdam, Berlin oder Beelitz? Dann sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.